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エスポア高蔵寺

愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目1-8 | 築31年 | 69戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320152016201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、11年間で4.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,054万円です。2SLDKが最も高く平均2,163万円、3LDKは平均2,054万円です。
2SLDK
2件
2,163万
3LDK
10件
2,054万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,163万 1,863万 2,463万
3LDK 10件 2,054万 1,644万 2,357万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（23.2万円）と比べて4.0万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
23.2万/㎡
2件
6-10階
24.7万/㎡
7件
11-20階
27.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目1-8
築年月1995年11月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積70.49m² ～ 82.97m²
分譲会社地上社
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
徒歩1分

学区情報

小学校
高座小学校
中学校
高蔵寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスポア高蔵寺 1995 69戸 22.2万 1,580万
リベルタ高蔵寺 1986 17戸 12.4万 980万
チサンマンション高蔵寺 1991 18戸 27.5万 1,990万
三旺マンション高蔵寺 1985 21戸 13.8万 1,380万
サンハウス高蔵寺 1995 24戸 22.9万 1,600万
ベルカーサ高座台 2001 19戸 30.7万 2,390万
ソフィア高蔵寺ステーションタワー 2005 20戸 27.9万 2,130万
ベルピア２ 1985 12戸 - -
ヴィークコート高蔵寺 2007 48戸 31.4万 2,430万
サンマンションアトレ高蔵寺駅前 2008 135戸 41.8万 3,580万
カルティア高蔵寺パークフロント 2023 33戸 48.2万 3,398万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720212024
3LDK 23.8万 23.3万 23.5万 28.2万 29.5万 22.9万
2SLDK - - 22.4万 29.5万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.17万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.57万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.51万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.24万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.1万/㎡
2017年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,080万 29.51万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.84万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.15万/㎡
2016年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,580万 22.42万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.15万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.41万/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額100,909円。4LDKなら月額110,333円が相場です。
3LDK
100,909円
90,000〜120,000円
4LDK
110,333円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
36件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,702円/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,196円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,420円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,259円/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,322円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2024年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,511円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,423円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,423円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2022年10月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,637円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,553円/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 113,000円 1,422円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,298円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,561円/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,561円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,348円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。