中央通のマンション相場
愛知県春日井市中央通 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.3万円に対し、築50年は10.4万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
21.3万/㎡
築10年
12件
20.2万/㎡
築15年
10件
20.6万/㎡
築20年
11件
18.8万/㎡
築25年
9件
19.3万/㎡
築50年
2件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は1,219円。
４ＬＤＫ
12件
1,722円
３ＬＤＫ
39件
1,530円
２ＬＤＫ
5件
1,219円
平均㎡単価
25.8
前年比 ▲1.6%
平均価格
1,973
取引実績
58件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2025年は㎡29.6万円へ、17年間で+29.9%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
28
築11-15年
23
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
28
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,947
39件
４ＬＤＫ
2,258
12件
２ＬＤＫ
1,536
5件
２ＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
880円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＤＫ
25.7
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
440円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2023年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央通のマンション一覧（12棟）
グランコート春日井
築22年
| 12階建
| 31戸
2,400万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウス春日井中央通
築11年
| 12階建
| 33戸
3,280万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ラヴァンス春日井駅前
築19年
| 15階建
| 28戸
2,880万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買7件
プリンスハイツ中央通
築30年
| 11階建
| 27戸
1,650万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買7件
春日井中央通シティハウス
築28年
| 12階建
| 22戸
1,630万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買7件
カーサ日新中央通
築30年
| 7階建
| 12戸
1,890万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買6件
カーサ春日井
築26年
| 8階建
| 14戸
1,730万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買4件
デュオヒルズ春日井
築4年
| 13階建
| 49戸
3,740万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買2件
セブンスターマンション春日井
築52年
| 9階建
| 43戸
550万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買2件
春日井シャトー
築52年
売買0件
ジェスタ春日井
築27年
売買0件
グローリアス春日井中央通
築29年
売買0件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
中央通は春日井市内42地区中10位（上位76%）。
単価25.8。
1つ上の若草通とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中央通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市中央通２丁目９７番１外 | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 春日井 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）