プリンスハイツ中央通
愛知県春日井市中央通2丁目61 | 築30年 | 27戸
最新データ
2020年9月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（20.8万円）を2.1%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を2.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2020年は21.5万/㎡へ、7年間で24.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の98,000円から2023年には85,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均1,857万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,282万円、3LDKは平均1,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,857万 |
1,428万 |
2,415万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
2,282万 |
1,913万 |
2,551万 |
| 3LDK |
6件 |
1,599万 |
1,502万 |
1,745万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央通2丁目61 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.24m² ～ 99.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 雨龍建設 |
|---|
| 管理会社 | 王子不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
17.3万 |
17.8万 |
18.9万 |
21.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.23万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.75万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
18.85万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.76万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,113円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,283円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。