美濃町のマンション相場
愛知県春日井市美濃町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価17.1万円に対し、築20年は10.8万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
17.1万/㎡
築5年
7件
22.5万/㎡
築10年
6件
19.2万/㎡
築15年
5件
18.9万/㎡
築20年
2件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,875円。
３ＬＤＫ
7件
1,331円
４ＬＤＫ
12件
1,809円
２ＬＤＫ
2件
1,081円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,875円
平均㎡単価
25.1
前年比 ▲5.4%
平均価格
2,148
取引実績
26件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.7万円から2025年は㎡28.5万円へ、14年間で+124.4%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,433
12件
３ＬＤＫ
1,854
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,467
3件
２ＬＤＫ
1,485
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2024年第4四半期
1,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
美濃町のマンション一覧（6棟）
バンベール美濃町公園
築9年
| 10階建
| 62戸
3,290万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買36件
グリーンベル味美
築23年
| 8階建
| 24戸
2,050万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買11件
春日井南パークマンション
築36年
| 6階建
| 22戸
1,499万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィーゴ愛松春日井
築18年
| 8階建
| 31戸
2,350万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買5件
グランコート春日井２
築14年
| 7階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グローリアス美濃町公園
築27年
| 7階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
美濃町は春日井市内42地区中12位（上位71%）。
単価25.1。
1つ上の旭町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）