下屋敷町のマンション相場
愛知県春日井市下屋敷町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.5万円に対し、築20年は18.9万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
13.5万/㎡
築15年
5件
15.2万/㎡
築20年
3件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,433円。
３ＬＤＫ
12件
1,057円
４ＬＤＫ
2件
1,433円
平均㎡単価
18.8
平均価格
1,381
取引実績
14件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2024年は㎡17.3万円へ、16年間で27.3%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
23
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,328
12件
４ＬＤＫ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第1四半期
930円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2018年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2017年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2016年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2016年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2013年第4四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2013年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下屋敷町のマンション一覧（3棟）
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
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下屋敷町は春日井市内42地区中31位（上位26%）。
単価18.8。
1つ上の関田町とは0%の差。