桃山町のマンション相場
愛知県春日井市桃山町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桃山町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,378万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.4万円に対し、築25年は14.4万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,527円。
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲11.2%
平均価格
1,529
取引実績
27件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2025年は㎡18.1万円へ、17年間で+37.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,693
15件
３ＬＤＫ
1,324
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2023年第4四半期
1,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2023年第4四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2023年第1四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2022年第3四半期
1,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2021年第4四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2021年第2四半期
1,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2021年第1四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
桃山町は春日井市内42地区中38位（上位10%）。
単価16.3。
1つ上の御幸町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）