出川町のマンション相場
愛知県春日井市出川町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
出川町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,442万円
㎡単価
18.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.2万円に対し、築25年は20.7万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,274円。
平均㎡単価
18.3
前年比 ▼37.9%
平均価格
1,346
取引実績
17件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.8万円から2025年は㎡13.8万円へ、16年間で6.8%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,381
8件
４ＬＤＫ
1,417
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
２ＬＤＫ
1,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第1四半期
1,300円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.0
2023年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2021年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2021年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2021年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
出川町のマンション一覧（3棟）
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
出川町は春日井市内42地区中33位（上位21%）。
単価18.3。
1つ上の高蔵寺町北とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
出川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市出川町２丁目２７番１３ | 11.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 高蔵寺 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）