宮町のマンション相場
愛知県春日井市宮町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.6万円に対し、築35年は14.0万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
15.6万/㎡
築15年
9件
14.9万/㎡
築20年
25件
15.4万/㎡
築25年
12件
13.3万/㎡
築30年
4件
15.7万/㎡
築35年
2件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,303円。
４ＬＤＫ
18件
1,150円
３ＬＤＫ
30件
1,111円
２ＬＤＫ
8件
1,028円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,303円
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲3.1%
平均価格
1,357
取引実績
58件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡15.9万円へ、17年間で12.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,367
30件
４ＬＤＫ
1,356
18件
２ＬＤＫ
1,261
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2025年第2四半期
1,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2024年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第2四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
1,500円
築未改装年・
105㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2022年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮町のマンション一覧（14棟）
サンピボット春日井３
築33年
| 6階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買30件
レヴィータ春日井２
築29年
| 8階建
| 19戸
1,999万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買24件
サンピボット春日井６
築32年
| 11階建
| 61戸
1,690万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買23件
アルピナ春日井２
築29年
| 8階建
| 29戸
1,680万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買16件
スペクトルティアラ宮町
築28年
| 地下1階付11階建
| 49戸
1,799万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買16件
サンピボット春日井１
築37年
| 8階建
| 32戸
1,350万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンピボット春日井２
築36年
| 8階建
| 33戸
1,500万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買12件
サンピボット春日井５
築32年
| 11階建
| 64戸
1,998万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買12件
シャトー柏原
築28年
| 8階建
| 14戸
1,590万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買12件
サンライズ大国屋館春日井２
築32年
| 7階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ラキャッスル春日井２
築35年
| 8階建
| 28戸
1,350万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買7件
カーサ日新朝宮
築31年
| 6階建
| 19戸
700万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買5件
アルピナ春日井
築31年
売買0件
カーサ朝宮
築31年
売買0件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
宮町は春日井市内42地区中34位（上位19%）。
単価18.0。
1つ上の高蔵寺町北とは1%の差。
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市朝宮町１丁目１８番７ | 12.6/㎡ | +5.0% | 住宅 | 春日井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）