サンピボット春日井５
愛知県春日井市宮町1丁目12-3 | 築32年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2023年は27.2万/㎡へ、9年間で68.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
20.8〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.134
補正係数 ×1.134
代表面積 73.23㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,302万円です。3LDKが最も高く平均1,302万円、2SLDKは平均1,279万円です。
2SLDK
1,279万
2件
3LDK
1,302万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,279万 | 980万 | 1,577万 |
| 3LDK | 10件 | 1,302万 | 939万 | 1,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.0万円）と比べて1.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
4件
16万/㎡
4-7階
3件
19.3万/㎡
8階以上
5件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市宮町1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 67.27m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | ピボット社 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | トーショー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
🚉
徒歩29分
牛山駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井
中学校
西部
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピボット春日井５ | 1994 | 64戸 | 27.2万 | 1,998万 |
| サンピボット春日井６ | 1994 | 61戸 | 23.4万 | 1,690万 |
| サンピボット春日井１ | 1989 | 32戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| サンピボット春日井２ | 1990 | 33戸 | 18.6万 | 1,500万 |
| サンピボット春日井３ | 1993 | 24戸 | 14.5万 | 1,280万 |
| ラキャッスル春日井２ | 1991 | 28戸 | 20.4万 | 1,350万 |
| レヴィータ春日井２ | 1997 | 19戸 | 22.3万 | 1,999万 |
| シャトー春日井グランステージ | 2001 | 49戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| メダリオン春日井 | 1995 | 12戸 | 18.4万 | 1,499万 |
| ロフティ春日井３ | 2009 | 47戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| シャトレ愛松春日井２ | 2000 | 35戸 | 21.0万 | 1,580万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 14.7万 | 15.2万 | 15.2万 | 24.3万 | - | - | 27.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 17.5万 | 16.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。