瑞穂通のマンション相場
愛知県春日井市瑞穂通 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
瑞穂通の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,172万円
㎡単価
14.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.2万円に対し、築30年は16.2万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,187円。
平均㎡単価
14.8
平均価格
1,036
取引実績
14件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡14.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,168
9件
２ＬＤＫ
775
2件
４ＬＤＫ
1,005
2件
３ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2023年第2四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2022年第4四半期
430円
45㎡〜
・３ＤＫ
9.6
2022年第3四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2022年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2020年第4四半期
730円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2016年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瑞穂通のマンション一覧（5棟）
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
瑞穂通は春日井市内42地区中40位（上位5%）。
単価14.8。
1つ上の中央台とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
瑞穂通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市瑞穂通６丁目７番１外 | 17.8/㎡ | +1.7% | 店舗 | 春日井 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）