メゾン中央台第２
愛知県春日井市中央台3丁目1-4 | 築38年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.7万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、9年間で36.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
17.2〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 88.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均1,671万円です。3LDKが最も高く平均1,749万円、4LDKは平均1,240万円です。
３ＬＤＫ
1,649万
4件
４ＬＤＫ
1,671万
5件
3LDK
1,749万
2件
3SLDK
1,482万
3件
4LDK
1,240万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,649万 | 1,140万 | 2,027万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,671万 | 1,125万 | 2,077万 |
| 3LDK | 2件 | 1,749万 | 1,699万 | 1,799万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,482万 | 1,380万 | 1,586万 |
| 4LDK | 2件 | 1,240万 | 1,179万 | 1,300万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
18.6万/㎡
3階以上
2件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央台3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 73.92m² ～ 126.56m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中央台バス停駅
学区情報
小学校
中央台小学校
中学校
高森台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン中央台第２ | 1988 | 44戸 | 22.8万 | 1,699万 |
| メゾン中央台２・１号棟 | 1988 | 20戸 | 12.6万 | 1,400万 |
| メゾン中央台５号棟 | 1985 | 8戸 | 9.1万 | 890万 |
| メゾン中央台６号棟 | 1985 | 8戸 | 17.0万 | 1,699万 |
| メゾン中央台８号棟 | 1986 | 20戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| メゾン中央台９号棟 | 1986 | 20戸 | 16.2万 | 1,599万 |
| メゾン中央台２号棟 | 1985 | 8戸 | 22.8万 | 1,699万 |
| メゾン中央台１号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| メゾン中央台４号棟 | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 1,480万 |
| メゾン中央台３号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| メゾン中央台７号棟 | 1986 | 20戸 | 11.8万 | 1,280万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 24.1万 | 22.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 12.6万 | 15.8万 | - |
| 3SLDK | 16.7万 | 16.1万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 22.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,400万 | 12.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,780万 | 14.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。