藤山台団地特別分譲住宅

愛知県春日井市藤山台1丁目4-2-113〜120、3丁目1-7-301〜308 | 築56年 | 40戸

推定相場

藤山台団地特別分譲住宅

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は2.4万/㎡へ、12年間で65.1%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では46.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132014202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2024年には49,250円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・40件）で、平均267万円です。3Kが最も高く平均464万円、3DKは平均267万円です。

2LDK

20件

362万

2件

464万

3DK

40件

267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	362万	120万	675万
3K	2件	464万	464万	464万
3DK	40件	267万	80万	500万

階数別の㎡単価

1-2階

6.7万/㎡

11件

3階以上

5.5万/㎡

51件

物件概要

所在地	愛知県春日井市藤山台1丁目4-2-113〜120、3丁目1-7-301〜308
築年月	1970年12月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	45.43m² ～ 51.82m²
分譲会社	日本住宅公団
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤山台バス停駅

JR留萌本線

徒歩5分

学区情報

小学校

春日井市立藤山台小学校

中学校

春日井市立藤山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤山台団地特別分譲住宅	1970	40戸	1.6万	80万
藤山台団地特別分譲住宅113号棟	1970	-	2.3万	120万
藤山台団地特別分譲住宅114号棟	1970	-	1.6万	80万
藤山台団地特別分譲住宅115号棟	1970	-	2.2万	100万
藤山台団地特別分譲住宅116号棟	1970	-	-	-
藤山台団地特別分譲住宅117号棟	1970	-	-	-
藤山台団地特別分譲住宅120号棟	1970	-	4.3万	200万
藤山台団地特別分譲住宅119号棟	1970	-	2.3万	120万
藤山台団地特別分譲住宅118号棟	1970	-	8.2万	380万
藤山台団地201号棟	1968	-	5.5万	250万
藤山台団地207号棟	1968	-	-	-

売買データ分析（62件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	6.2万	-	-	-	6.8万	3.8万	3.5万	2.8万
3DK	4.1万	5.0万	4.0万	6.6万	6.8万	5.2万	5.8万	2.3万

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	170万	3.28万/㎡
2025年8月	中層	3DK	45㎡〜	100万	2.16万/㎡
2025年3月	高層	3DK	45㎡〜	90万	1.99万/㎡
2025年1月	中層	3DK	45㎡〜	150万	3.24万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	80万	1.55万/㎡
2025年12月	高層	3DK	50㎡〜	120万	2.32万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	50㎡〜	120万	2.32万/㎡
2024年9月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.4万/㎡
2024年6月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.55万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	180万	3.48万/㎡
2024年11月	中層	3DK	45㎡〜	200万	4.32万/㎡
2023年5月	低層	3DK	50㎡〜	230万	4.44万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	170万	3.75万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	170万	3.75万/㎡
2023年2月	高層	3DK	45㎡〜	280万	6.04万/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.4万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	350万	6.78万/㎡
2022年10月	高層	3DK	45㎡〜	380万	8.2万/㎡
2021年7月	高層	3DK	45㎡〜	380万	8.2万/㎡
2021年4月	中層	3DK	45㎡〜	270万	5.83万/㎡
2021年10月	中層	3DK	45㎡〜	270万	5.83万/㎡
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	180万	3.54万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	230万	4.53万/㎡
2019年8月	高層	3DK	45㎡〜	120万	2.65万/㎡
2019年5月	低層	3DK	45㎡〜	320万	6.91万/㎡
2019年11月	低層	3DK	50㎡〜	280万	5.41万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	45㎡〜	280万	6.17万/㎡
2018年6月	中層	3DK	45㎡〜	220万	4.85万/㎡
2018年2月	高層	3DK	45㎡〜	170万	3.75万/㎡
2018年10月	中層	3DK	45㎡〜	180万	3.97万/㎡
2018年10月	高層	3DK	45㎡〜	170万	3.75万/㎡
2017年8月	高層	3DK	45㎡〜	280万	6.17万/㎡
2017年2月	高層	3DK	45㎡〜	280万	6.17万/㎡
2017年12月	低層	3DK	45㎡〜	260万	5.73万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	45㎡〜	350万	7.71万/㎡
2016年1月	中層	3DK	45㎡〜	200万	4.32万/㎡
2016年12月	低層	3DK	45㎡〜	200万	4.32万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	400万	8.81万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	50㎡〜	480万	9.27万/㎡
2014年4月	中層	3DK	45㎡〜	230万	4.97万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	45㎡〜	430万	9.28万/㎡
2014年3月	低層	3DK	45㎡〜	420万	9.06万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	45㎡〜	520万	11.22万/㎡
2014年2月	中層	3K	45㎡〜	390万	8.41万/㎡
2014年2月	中層	3DK	45㎡〜	300万	6.48万/㎡
2014年2月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.4万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	45㎡〜	480万	10.36万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	120万	2.32万/㎡
2014年12月	中層	3K	45㎡〜	390万	8.41万/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	120万	2.32万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額41,909円。2LDKなら月額41,909円が相場です。

2DK

44,000円

44,000〜44,000円

2LDK

41,909円

32,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	990円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	47,000円	1,035円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,211円/㎡
2023年8月	中層	2DK	45㎡〜	44,000円	949円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	32,000円	705円/㎡
2023年4月	高層	2LDK	45㎡〜	44,000円	949円/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	32,000円	705円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	970円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	34,000円	748円/㎡
2022年11月	中層	2DK	45㎡〜	44,000円	949円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	45㎡〜	38,000円	819円/㎡
2014年2月	中層	3DK	45㎡〜	39,000円	841円/㎡
2013年7月	低層	2LDK	45㎡〜	39,000円	858円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。