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岡崎市の土地相場

愛知県 | 5,615件の成約データに基づく

岡崎市の土地相場は㎡単価10.1万円(5,615件)。愛知県内23位(68市区町村中)。5年で+12.8%上昇。字別では上明大寺町(㎡23.7万円)が最高で、竜美北・康生通西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

愛知県内 23位/68市区町村 全国上位 14% 前年比 +6.6% 5年変動 +12.8% 県平均比 -2.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
名古屋市中区 45.8万 +354.4%
名古屋市東区 34.7万 +244.3%
名古屋市千種区 28.7万 +184.9%
名古屋市昭和区 27.3万 +170.2%
名古屋市瑞穂区 23.9万 +136.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-1.7%
成約 直近2年
11.8万/㎡
売出 635件
11.6万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 岡崎市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
10.1万
取引件数
5,615件
前年比
+6.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
14万9万5万0
9万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

岡崎市の土地ランキング

1 上明大寺町
23.7万 19件
2 竜美北
17.0万 17件
3 康生通西
16.3万 10件
4
16.3万 27件
5 柱曙
16.3万 13件
6 羽根西
16.1万 13件
7 竜美旭町
15.8万 14件
8 羽根北町
15.6万 15件
9 柱町
15.4万 80件
10 竜美台
15.3万 17件
11 戸崎元町
15.3万 10件
12 上六名
15.3万 31件
13 竜美南
14.8万 22件
14 法性寺町
14.5万 25件
15 緑丘
14.4万 34件
16 庄司田
14.3万 34件
17 久後崎町
14.2万 21件
18 竜美東
14.1万 36件
19 日名本町
13.5万 13件
20 竜美西
13.3万 11件
21 若松東
13.3万 44件
22 井田新町
13.1万 11件
23 羽根町
13.1万 106件
24 八幡町
13.0万 17件
25 明大寺町
13.0万 209件
26 材木町
13.0万 13件
27 城南町
12.9万 16件
28 薮田
12.8万 21件
29 美合新町
12.8万 14件
30 江口
12.7万 17件
31 戸崎町
12.7万 61件
32 伊賀新町
12.4万 14件
33 井内町
12.4万 32件
34 六名南
12.2万 16件
35 六名
12.2万 12件
36 亀井町
12.2万 10件
37 宮地町
12.1万 21件
38 大西
12.1万 16件
39 上地
12.0万 113件
40 上里
11.9万 33件
41 針崎町
11.9万 90件
42 日名中町
11.7万 19件
43 松橋町
11.7万 23件
44 青木町
11.6万 11件
45 大和町
11.5万 58件
46 百々西町
11.4万 15件
47 上和田町
11.4万 19件
48 大門
11.4万 46件
49 舳越町
11.3万 17件
50 六名新町
11.3万 11件
51 康生町
11.2万 18件
52 大樹寺
11.2万 15件
53 矢作町
11.1万 183件
54 梅園町
11.1万 36件
55 八帖北町
11.1万 18件
56 六名本町
11.1万 12件
57 橋目町
10.9万 49件
58 能見町
10.9万 15件
59 土井町
10.8万 26件
60 東蔵前
10.7万 12件
61 朝日町
10.6万 27件
62 西蔵前町
10.6万 41件
63 中園町
10.6万 33件
64 中町
10.6万 79件
65 井田町
10.6万 88件
66 美合町
10.5万 189件
67 日名西町
10.4万 10件
68 上佐々木町
10.4万 19件
69 牧御堂町
10.4万 15件
70 若松町
10.3万 140件
71 蓑川町
10.3万 36件
72 栄町
10.3万 32件
73 野畑町
10.2万 40件
74 西大友町
10.2万 23件
75 中島中町
10.1万 10件
76 真伝吉祥
10.1万 24件
77 宇頭町
10.1万 33件
78 東大友町
10.0万 60件
79 板屋町
9.9万 17件
80 北本郷町
9.9万 18件
81 伊賀町
9.8万 63件
82 下和田町
9.7万 15件
83 森越町
9.7万 10件
84 中島東町
9.6万 22件
85 大西町
9.5万 28件
86 鴨田町
9.4万 82件
87 西本郷町
9.4万 21件
88 八帖南町
9.4万 14件
89 真伝町
9.3万 92件
90 小呂町
9.3万 35件
91 欠町
9.3万 54件
92 稲熊町
9.3万 155件
93 赤渋町
9.2万 44件
94 北野町
9.1万 52件
95 東蔵前町
9.0万 26件
96 六供町
8.7万 70件
97 渡町
8.6万 35件
98 百々町
8.5万 30件
99 中島町
8.2万 84件
100 大平町
8.2万 102件
101 岩津町
8.0万 56件
102 福岡町
8.0万 153件
103 丸山町
7.9万 53件
104 元能見町
7.8万 35件
105 東本郷町
7.7万 13件
106 富永町
7.6万 10件
107 天白町
7.2万 13件
108 桑原町
7.2万 29件
109 細川町
7.1万 76件
110 小針町
6.9万 56件
111 洞町
6.9万 48件
112 上地町
6.7万 22件
113 昭和町
6.6万 10件
114 坂左右町
6.5万 29件
115 中之郷町
6.3万 26件
116 本宿町
6.2万 73件
117 岡町
6.2万 36件
118 藤川町
6.1万 41件
119 下青野町
6.0万 16件
120 山綱町
5.9万 24件
121 田口町
5.8万 61件
122 滝町
5.7万 34件
123 保母町
5.2万 14件
124 筒針町
5.1万 12件
125 竜泉寺町
5.0万 20件
126 上青野町
4.9万 10件
127 合歓木町
4.2万 14件
128 舞木町
4.1万 17件
129 大幡町
3.8万 10件
130 牧平町
3.6万 31件
131 仁木町
3.5万 11件
132 上衣文町
3.1万 10件
133 樫山町
3.0万 34件
134 桑谷町
1.8万 11件
135 保久町
1.6万 13件
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