田口町の土地相場
愛知県岡崎市田口町 | 62件の成約データ
愛知県岡崎市田口町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.0万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大459%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が236,514円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
3件
13万/坪
6〜8m
40件
26万/坪
8m以上
13件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて243%の差があります。
ほぼ正方形
3件
30万/坪
台形
5件
30万/坪
長方形
18件
28万/坪
ほぼ長方形
19件
24万/坪
ほぼ台形
6件
22万/坪
ほぼ整形
3件
19万/坪
不整形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
21件
26万/坪
北
12件
25万/坪
西
13件
24万/坪
東
11件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
19.0万/坪
5.7万/㎡
平均価格
1,724万円
取引実績
62件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
120万円
32坪〜（105㎡〜）
3.8万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
2020年第3四半期
730万円
169坪〜（560㎡〜）
4.3万/坪
2018年第2四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2017年第2四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2016年第4四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2016年第4四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2016年第3四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2014年第4四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2014年第3四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 382,784 | - |
| 2017 | 386,763 | - |
| 2019 | 387,791 | -1,286 |
| 2021 | 385,355 | -271 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
| 2024 | 382,656 | -1,454 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
田口町は岡崎市内55地区中53位（上位4%）。
坪単価19.0万/坪。
1つ上の滝町とは2%の差。
お手頃帯（39〜55位）
53
田口町 ◀
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19.0万/坪