小野の土地相場
滋賀県大津市小野 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県大津市小野の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小野の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
41,671円/坪
推定総額
583万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,691円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
1,351
取引実績
13件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20092011201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、15年間で52.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
2,900円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
2,700円
363坪〜（1200㎡〜）
7.4/坪
2014年第2四半期
2,600円
175坪〜（580㎡〜）
14.8/坪
2014年第1四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
280円
47坪〜（155㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
57円
56坪〜（185㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
870円
148坪〜（490㎡〜）
5.9/坪
2013年第1四半期
1,100円
248坪〜（820㎡〜）
4.4/坪
2013年第1四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+865人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 342,832 | - |
| 2016 | 342,532 | - |
| 2018 | 342,950 | +833 |
| 2020 | 344,218 | +1,075 |
| 2022 | 344,552 | +1,167 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市の土地マップ
大津市内のエリアランキング
小野は大津市内114地区中108位（上位5%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の北小松とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）