清風町の土地相場
滋賀県大津市清風町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県大津市清風町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清風町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
137,164円/坪
推定総額
1,029万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.4/坪
4.6/㎡
平均価格
1,159
取引実績
14件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
201020162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2025年は坪17万円へ、15年間で41.1%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
2,300円
227坪〜（750㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2021年第2四半期
730円
59坪〜（195㎡〜）
12.4/坪
2020年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2019年第4四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2019年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2018年第3四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2017年第4四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2017年第4四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+865人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 342,832 | - |
| 2016 | 342,532 | - |
| 2018 | 342,950 | +833 |
| 2020 | 344,218 | +1,075 |
| 2022 | 344,552 | +1,167 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市の土地マップ
大津市内のエリアランキング
清風町は大津市内114地区中90位（上位21%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の和邇中とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）