高西町の一戸建て相場
大阪府高槻市高西町 | 44件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,235
80〜100㎡
16件
3,086
100〜120㎡
7件
3,663
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大119%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,586
4〜6m
29件
2,648
6〜8m
5件
3,469
平均㎡単価
25.7
前年比 ▲58.4%
平均価格
1,950
取引実績
44件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
14万
41万
'09'10'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
53
築16-20年
34
築21-25年
13
築26-30年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,525
4件
３ＤＫ
1,100
2件
２ＬＤＫ
680
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2025年第2四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
41.3
2025年第1四半期
4,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
680円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
17.0
2024年第4四半期
680円
35㎡〜
19.4
2024年第3四半期
590円
35㎡〜
16.9
2024年第2四半期
2,700円
55㎡〜
49.1
2022年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
高西町は高槻市内136地区中91位（上位33%）。
単価25.7。
1つ上の野田とは0%の差。
中価格帯（47〜92位）
91
高西町 ◀
―
25.7