昭和台町の一戸建て相場
大阪府高槻市昭和台町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,881。木造（5,202）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,881
軽量鉄骨造
5件
6,433
木造
48件
5,202
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
7,221
80〜100㎡
17件
4,353
100〜120㎡
23件
5,542
120〜150㎡
6件
6,261
150㎡以上
7件
7,204
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
43件
5,514
6〜8m
8件
5,119
8m以上
8件
6,583
平均㎡単価
29.8
前年比 ▲38.6%
平均価格
4,486
取引実績
65件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
17万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
26
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,500
8件
３ＬＤＫ
4,550
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,750
2件
２ＬＤＫ
2,400
1件
５ＬＤＫ
6,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
45.2
2025年第3四半期
10,000円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
29.9
2025年第3四半期
5,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
62.9
2025年第2四半期
5,600円
270㎡〜
20.7
2025年第2四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2025年第2四半期
6,200円
320㎡〜
19.4
2025年第1四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2024年第4四半期
4,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
昭和台町は高槻市内136地区中60位（上位56%）。
単価29.8。
1つ上の野見町とは0%の差。
中価格帯（47〜92位）
60
昭和台町 ◀
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29.8