堤町の一戸建て相場
大阪府高槻市堤町 | 13件の成約データ
推定相場
堤町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
5,327万円
うち土地分
4,396万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.2
平均価格
2,577
取引実績
13件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
25万
39万
'10'13'14'16'17'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
30
築11-15年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2021年第4四半期
1,100円
80㎡〜
13.8
2017年第4四半期
2,800円
80㎡〜
35.0
2017年第2四半期
3,200円
90㎡〜
35.6
2017年第1四半期
3,300円
90㎡〜
36.7
2016年第3四半期
3,000円
90㎡〜
33.3
2016年第3四半期
3,300円
90㎡〜
36.7
2014年第4四半期
2,500円
85㎡〜
29.4
2014年第3四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2013年第2四半期
1,900円
75㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
堤町は高槻市内136地区中68位（上位50%）。
単価29.2。
1つ上の美しが丘とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜136位）