山手町の一戸建て相場
大阪府高槻市山手町 | 23件の成約データ
推定相場
山手町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,375万円
うち土地分
5,443万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼51.7%
平均価格
3,381
取引実績
23件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
20万
26万
'08'09'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
26
築21-25年
15
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
１ＬＤＫ
570
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
３ＬＤＫ
3,400
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
105㎡〜
44.8
2025年第1四半期
570円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
7.1
2024年第3四半期
3,600円
90㎡〜
40.0
2024年第2四半期
5,900円
90㎡〜
65.6
2023年第4四半期
5,000円
90㎡〜
55.6
2023年第3四半期
3,200円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2023年第1四半期
3,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.4
2023年第1四半期
3,800円
125㎡〜
30.4
2022年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2022年第2四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
山手町は高槻市内136地区中77位（上位43%）。
単価27.9。
1つ上の深沢本町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜136位）
山手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市山手町１丁目３６７番１１ | 11.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 高槻市 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）