別所新町の一戸建て相場
大阪府高槻市別所新町 | 11件の成約データ
推定相場
別所新町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
7,427万円
うち土地分
6,496万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
28.8
平均価格
3,636
取引実績
11件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
44万
32万
'08'09'10'12'15'16'17'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築11-15年
44
築21-25年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2021年第2四半期
2,200円
105㎡〜
21.0
2017年第3四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2016年第4四半期
1,000円
70㎡〜
14.3
2016年第2四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2015年第3四半期
3,200円
65㎡〜
49.2
2015年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2012年第2四半期
4,800円
135㎡〜
35.6
2010年第3四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
2009年第1四半期
11,000円
340㎡〜
32.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
別所新町は高槻市内136地区中72位（上位47%）。
単価28.8。
1つ上の寿町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜136位）