野田の一戸建て相場
大阪府高槻市野田 | 131件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,302。木造（3,084）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
6,302
軽量鉄骨造
4件
3,807
木造
110件
3,084
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
27件
1,546
80〜100㎡
39件
2,991
100〜120㎡
42件
4,132
120〜150㎡
7件
2,945
150㎡以上
12件
6,935
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
95件
3,164
6〜8m
20件
3,829
8m以上
11件
4,341
平均㎡単価
25.8
前年比 ▼18.3%
平均価格
2,641
取引実績
131件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
24万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,986
7件
３ＬＤＫ
2,650
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
５ＬＤＫ
2,600
1件
３ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
2025年第2四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
6,800円
280㎡〜
24.3
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
2025年第1四半期
2,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.0
2025年第1四半期
4,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
23.3
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2024年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
4,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
43.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
野田は高槻市内136地区中90位（上位34%）。
単価25.8。
1つ上の東上牧とは0%の差。
中価格帯（47〜92位）
90
野田 ◀
―
25.8
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市野田３丁目３７０番１５ | 16.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 高槻市 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）