春日町の一戸建て相場
大阪府高槻市春日町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,237。木造（3,166）との差は192%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,237
鉄骨造
3件
4,797
木造
58件
3,166
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,786
80〜100㎡
23件
3,368
100〜120㎡
11件
2,816
120〜150㎡
9件
4,289
150㎡以上
9件
7,098
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,191
4〜6m
44件
3,244
6〜8m
15件
3,196
8m以上
7件
6,633
平均㎡単価
27.1
前年比 ▼25.3%
平均価格
2,739
取引実績
72件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
29万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
41
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,833
3件
５ＬＤＫ
2,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
６ＤＫ
780
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＤＫ
1,000
1件
５ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
4,300円
120㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
35.8
2025年第1四半期
3,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.0
2025年第1四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2024年第4四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2024年第4四半期
3,000円
60㎡〜
50.0
2024年第4四半期
16,000円
770㎡〜
20.8
2024年第3四半期
900円
55㎡〜
16.4
2024年第1四半期
3,400円
55㎡〜
61.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
春日町は高槻市内136地区中83位（上位39%）。
単価27.1。
1つ上の柳川町とは0%の差。
中価格帯（47〜92位）
83
春日町 ◀
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27.1