春日町の土地相場
大阪府高槻市春日町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市春日町の土地相場は坪単価17万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
634,615円/坪
推定総額
2,221万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が370,662円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価96万円で最も高く、長方形（84万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.0/坪
17.0/㎡
平均価格
3,875
取引実績
18件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万69万50万31万12万
2008201120152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+4.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2023年第3四半期
4,100円
67坪〜（220㎡〜）
61.6/坪
2022年第4四半期
450円
12坪〜（40㎡〜）
37.2/坪
2020年第2四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2020年第2四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2019年第3四半期
600円
29坪〜（95㎡〜）
20.9/坪
2019年第3四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2018年第2四半期
15,000円
191坪〜（630㎡〜）
78.7/坪
2018年第1四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2017年第3四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
春日町は高槻市内94地区中46位（上位51%）。
坪単価56.0/坪。
1つ上の永楽町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）