日吉台五番町の土地相場
大阪府高槻市日吉台五番町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市日吉台五番町の土地相場は坪単価15万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日吉台五番町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
494,145円/坪
推定総額
2,718万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が118,950円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価78万円で最も高く、不整形（69万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.7/坪
15.0/㎡
平均価格
3,037
取引実績
19件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万62万49万36万
20082016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2024年は坪63万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,000円
103坪〜（340㎡〜）
58.3/坪
2024年第1四半期
3,300円
48坪〜（160㎡〜）
68.2/坪
2022年第3四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2022年第2四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2022年第1四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2021年第3四半期
3,600円
82坪〜（270㎡〜）
44.1/坪
2020年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2020年第3四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2020年第1四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2019年第4四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
日吉台五番町は高槻市内94地区中63位（上位33%）。
坪単価49.7/坪。
1つ上の芝生町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）