緑が丘の土地相場
大阪府高槻市緑が丘 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府高槻市緑が丘の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑が丘の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
501,571円/坪
推定総額
2,257万円
容積率単価
-
45坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.0/坪
15.4/㎡
平均価格
3,650
取引実績
10件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万69万48万27万
2012201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪19万円から2023年は坪80万円へ、11年間で+323.7%上昇（年平均+29.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,300円
29坪〜（95㎡〜）
80.0/坪
2022年第4四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2021年第3四半期
600円
11坪〜（35㎡〜）
56.7/坪
2021年第3四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
2020年第4四半期
6,500円
118坪〜（390㎡〜）
55.1/坪
2020年第1四半期
3,300円
47坪〜（155㎡〜）
70.4/坪
2014年第3四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2014年第2四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2013年第1四半期
16,000円
514坪〜（1700㎡〜）
31.1/坪
2012年第2四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
緑が丘は高槻市内94地区中59位（上位37%）。
坪単価51.0/坪。
1つ上の須賀町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）