北昭和台町の土地相場
大阪府高槻市北昭和台町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が87,058円高くなります。
4〜6m
12件
73万/坪
6〜8m
4件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ台形（59万円）と比べて37%の差があります。
長方形
3件
81万/坪
不整形
3件
81万/坪
ほぼ長方形
3件
77万/坪
ほぼ台形
4件
59万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
83万/坪
東
4件
69万/坪
平均坪単価
52.8/坪
16.0/㎡
平均価格
2,691
取引実績
16件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万61万47万33万
20092011201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2020年は坪66万円へ、11年間で+150.0%上昇（年平均+13.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2019年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2018年第3四半期
3,600円
76坪〜（250㎡〜）
47.6/坪
2016年第4四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2016年第3四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2016年第3四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2015年第4四半期
760円
21坪〜（70㎡〜）
35.9/坪
2015年第2四半期
4,600円
85坪〜（280㎡〜）
54.3/坪
2015年第2四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2015年第1四半期
800円
17坪〜（55㎡〜）
48.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
北昭和台町は高槻市内94地区中54位（上位43%）。
坪単価52.8/坪。
1つ上の竹の内町とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
54
北昭和台町 ◀
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52.8/坪