若松町の土地相場
大阪府高槻市若松町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市若松町の土地相場は坪単価18万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
652,108円/坪
推定総額
1,956万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が57,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価101万円で最も高く、長方形（91万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
平均坪単価
59.1/坪
17.9/㎡
平均価格
1,913
取引実績
12件
平均面積
33坪
108㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万66万53万40万
201020152017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪49万円から2024年は坪69万円へ、14年間で+40.7%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
17坪〜（55㎡〜）
72.1/坪
2022年第3四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2022年第3四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2021年第3四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2017年第4四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2017年第3四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2015年第4四半期
4,000円
88坪〜（290㎡〜）
45.6/坪
2015年第3四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2015年第1四半期
740円
15坪〜（50㎡〜）
48.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
若松町は高槻市内94地区中36位（上位62%）。
坪単価59.1/坪。
1つ上の日向町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市若松町２４４番３ | 16.3/㎡ | +0.6% | 店舗,事務所 | 高槻市 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）