日向町の土地相場
大阪府高槻市日向町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市日向町の土地相場は坪単価18万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.1%。
推定相場
日向町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
639,276円/坪
推定総額
1,598万円
容積率単価
-
25坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価101万円で最も高く、ほぼ長方形（72万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
59.7/坪
18.0/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
1,549
取引実績
13件
平均面積
26坪
86㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万66万51万36万21万
20082015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪71万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2025年第1四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
2024年第2四半期
1,300円
18坪〜（60㎡〜）
71.6/坪
2022年第3四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2022年第1四半期
880円
14坪〜（45㎡〜）
64.6/坪
2020年第2四半期
880円
20坪〜（65㎡〜）
44.8/坪
2020年第1四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2019年第1四半期
780円
27坪〜（90㎡〜）
28.7/坪
2015年第1四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2015年第1四半期
4,100円
64坪〜（210㎡〜）
64.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
日向町は高槻市内94地区中35位（上位63%）。
坪単価59.7/坪。
1つ上の川添とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
日向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市日向町４７２番３５外 | 14.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高槻市 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）