永楽町の土地相場
大阪府高槻市永楽町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市永楽町の土地相場は坪単価17万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永楽町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
620,860円/坪
推定総額
2,173万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価104万円で最も高く、ほぼ長方形（75万円）と比べて38%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.1/坪
17.0/㎡
平均価格
1,750
取引実績
12件
平均面積
33坪
110㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万86万62万38万
201220142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪61万円から2022年は坪71万円へ、10年間で+16.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2022年第1四半期
3,400円
56坪〜（185㎡〜）
60.8/坪
2021年第3四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2019年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2019年第1四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2017年第2四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2017年第2四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2014年第4四半期
1,600円
24坪〜（80㎡〜）
66.1/坪
2012年第4四半期
1,000円
17坪〜（55㎡〜）
60.1/坪
2012年第4四半期
1,500円
15坪〜（50㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
永楽町は高槻市内94地区中45位（上位52%）。
坪単価56.1/坪。
1つ上の浦堂とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）