宮之川原の土地相場
大阪府高槻市宮之川原 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府高槻市宮之川原の土地相場は坪単価17万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮之川原の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
769,612円/坪
推定総額
2,309万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が149,972円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価112万円で最も高く、不整形（88万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.8/坪
17.2/㎡
平均価格
1,840
取引実績
21件
平均面積
33坪
110㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万90万68万46万
200820122016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2024年は坪70万円へ、16年間で+14.3%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2022年第2四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2021年第1四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2020年第3四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2020年第3四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2018年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2018年第2四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2018年第1四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2017年第3四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2017年第3四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
宮之川原は高槻市内94地区中42位（上位55%）。
坪単価56.8/坪。
1つ上の明野町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）