宮田町の土地相場
大阪府高槻市宮田町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が328,428円高くなります。
4m未満
4件
52万/坪
4〜6m
30件
84万/坪
6〜8m
5件
73万/坪
8m以上
7件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価94万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ台形
5件
94万/坪
長方形
8件
86万/坪
ほぼ長方形
17件
82万/坪
ほぼ整形
6件
71万/坪
不整形
7件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（84万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
18件
84万/坪
東
9件
81万/坪
西
7件
72万/坪
北
7件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
59.3/坪
17.9/㎡
前年比 ▲47.7%
平均価格
3,984
取引実績
46件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万114万76万38万0万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪105万円へ、16年間で+151.7%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
33坪〜（110㎡〜）
105.2/坪
2024年第2四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2023年第4四半期
7,300円
85坪〜（280㎡〜）
86.2/坪
2023年第4四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2023年第2四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2023年第2四半期
2,600円
20坪〜（65㎡〜）
132.2/坪
2023年第1四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2023年第1四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2023年第1四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2022年第3四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
宮田町は高槻市内94地区中36位（上位62%）。
坪単価59.3/坪。
1つ上の日向町とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
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宮田町 ◀
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59.3/坪
宮田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市宮田町２丁目２０９番１６ | 17.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 摂津富田 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）