日吉台七番町の土地相場
大阪府高槻市日吉台七番町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市日吉台七番町の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.9%。
推定相場
日吉台七番町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
454,053円/坪
推定総額
2,951万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,641円高くなります。
平均坪単価
53.5/坪
16.2/㎡
前年比 ▲24.9%
平均価格
2,918
取引実績
11件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万67万54万41万28万
200920122014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪63万円から2024年は坪66万円へ、15年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,900円
67坪〜（220㎡〜）
73.6/坪
2024年第2四半期
4,100円
70坪〜（230㎡〜）
58.9/坪
2023年第1四半期
4,100円
88坪〜（290㎡〜）
46.7/坪
2022年第2四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2021年第3四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2015年第2四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2014年第2四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2013年第2四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2012年第3四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2011年第2四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
日吉台七番町は高槻市内94地区中50位（上位47%）。
坪単価53.5/坪。
1つ上の川西町とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）