芝生町の土地相場
大阪府高槻市芝生町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市芝生町の土地相場は坪単価15万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芝生町の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
535,868円/坪
推定総額
1,608万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が147,286円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価99万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.1/坪
15.1/㎡
平均価格
2,731
取引実績
35件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万108万71万34万
20102015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪41万円から2024年は坪40万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2023年第3四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
2023年第3四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2022年第4四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2022年第4四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2022年第2四半期
950円
18坪〜（60㎡〜）
52.3/坪
2022年第2四半期
700円
18坪〜（60㎡〜）
38.6/坪
2021年第2四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2020年第4四半期
10,000円
151坪〜（500㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
芝生町は高槻市内94地区中62位（上位34%）。
坪単価50.1/坪。
1つ上の郡家新町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
芝生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市芝生町１丁目６７７番２９ | 14.3/㎡ | - | 住宅 | 富田 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）