宮田町のマンション相場
大阪府高槻市宮田町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮田町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,813万円
㎡単価
36.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価42.3万円に対し、築45年は14.1万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＤＫの平均価格は965円。
平均㎡単価
27.8
前年比 ▲3.3%
平均価格
2,226
取引実績
19件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201020152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.3万円から2025年は㎡35.3万円へ、17年間で+20.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,288
8件
４ＬＤＫ
2,800
4件
３ＤＫ
1,067
3件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
35.3
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2022年第3四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2022年第2四半期
800円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2021年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2021年第4四半期
2,400円
90㎡〜
26.7
2019年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2019年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
宮田町は高槻市内57地区中41位（上位28%）。
単価27.8。
1つ上の大手町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
宮田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市宮田町２丁目２０９番１６ | 17.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 摂津富田 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）