千代田町のマンション相場
大阪府高槻市千代田町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.8万円に対し、築50年は30.7万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
59.8万/㎡
築10年
6件
42.8万/㎡
築15年
6件
44.9万/㎡
築20年
2件
35.5万/㎡
築30年
2件
34.1万/㎡
築35年
6件
31.1万/㎡
築40年
6件
27.6万/㎡
築45年
19件
27.9万/㎡
築50年
13件
30.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＤＫの平均価格は1,539円。
２ＬＤＫ
9件
2,151円
３ＬＤＫ
44件
2,433円
３ＤＫ
8件
1,322円
４ＬＤＫ
3件
3,184円
２ＤＫ
2件
1,539円
平均㎡単価
28.9
前年比 ▼8.9%
平均価格
1,822
取引実績
70件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡28.4万円へ、17年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
34
築16-20年
38
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,890
44件
２ＬＤＫ
1,637
9件
３ＤＫ
1,246
8件
４ＬＤＫ
2,600
3件
２ＤＫ
1,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2024年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2024年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代田町のマンション一覧（6棟）
高槻センチュリーマンション
築53年
| 7階建
| 198戸
1,920万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買80件
アーバンビュー高槻アンソレイエ
築24年
| 9階建
| 88戸
3,180万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買27件
メゾン高槻
築33年
| 3階建
| 14戸
1,890万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買13件
レイセニット高槻グランヴェルジェ
築23年
| 地下1階付7階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買10件
サンフォーレ高槻
築32年
| 地下1階付3階建
| 10戸
1,580万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買4件
高槻市千代田町
築23年
| 7階建
| 34戸
1,880万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
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千代田町は高槻市内58地区中40位（上位31%）。
単価28.9。
1つ上の日吉台四番町とは4%の差。
中価格帯（21〜40位）
40
千代田町 ◀
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28.9