メゾン高槻
大阪府高槻市千代田町19-28 | 築33年 | 14戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（37.1万円）を0.9%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より12.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、9年間で33.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,518万 |
1,111万 |
1,896万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市千代田町19-28 |
|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.49m² ～ 58.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 小林産業住宅 |
|---|
| 施工会社 | 小林産業住宅 |
|---|
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン高槻 |
1993 |
14戸 |
37.4万 |
1,890万 |
| サンフォーレ高槻 |
1994 |
10戸 |
27.3万 |
1,580万 |
| クレアガーデン高槻松風館 |
2005 |
35戸 |
62.7万 |
4,380万 |
| プロパレス高槻ヴァンコート |
2007 |
21戸 |
42.0万 |
2,480万 |
| 高槻センチュリーマンション |
1973 |
198戸 |
35.6万 |
1,920万 |
| 高槻市千代田町 |
2003 |
34戸 |
34.9万 |
1,880万 |
| レイセニット高槻グランヴェルジェ |
2003 |
34戸 |
44.0万 |
3,980万 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア |
2013 |
30戸 |
66.2万 |
4,680万 |
| シーンズ高槻 |
2024 |
46戸 |
- |
- |
| ファミール高槻フェリーク |
2002 |
48戸 |
50.1万 |
3,380万 |
| アーバンビュー高槻アンソレイエ |
2002 |
88戸 |
43.4万 |
3,180万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
27.6万 |
25.3万 |
31.3万 |
31.4万 |
36.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.44万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.46万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.28万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.3万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.16万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額83,611円。3LDKなら月額80,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
81,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
81,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
81,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
81,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。