レイセニット高槻グランヴェルジェ
大阪府高槻市千代田町4-2 | 築23年 | 34戸
最新データ
2024年11月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（37.1万円）を18.6%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を2.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920102011201220152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2024年は44万/㎡へ、15年間で20.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均4,467万円です。4LDKが最も高く平均4,467万円、3LDKは平均3,923万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,923万 |
3,853万 |
4,028万 |
| 4LDK |
5件 |
4,467万 |
3,801万 |
5,244万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市千代田町4-2 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.86m² ～ 91.95m² |
|---|
| 分譲会社 | オーナーズブレーン |
|---|
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レイセニット高槻グランヴェルジェ |
2003 |
34戸 |
44.0万 |
3,980万 |
| 高槻市千代田町 |
2003 |
34戸 |
34.9万 |
1,880万 |
| 高槻センチュリーマンション |
1973 |
198戸 |
35.6万 |
1,920万 |
| プロパレス高槻ヴァンコート |
2007 |
21戸 |
42.0万 |
2,480万 |
| アーバンビュー高槻アンソレイエ |
2002 |
88戸 |
43.4万 |
3,180万 |
| メゾン高槻 |
1993 |
14戸 |
37.4万 |
1,890万 |
| サンフォーレ高槻 |
1994 |
10戸 |
27.3万 |
1,580万 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア |
2013 |
30戸 |
66.2万 |
4,680万 |
| クレアガーデン高槻松風館 |
2005 |
35戸 |
62.7万 |
4,380万 |
| シーンズ高槻 |
2024 |
46戸 |
- |
- |
| ファミール高槻フェリーク |
2002 |
48戸 |
50.1万 |
3,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
38.9万 |
- |
34.6万 |
34.2万 |
- |
- |
| 3LDK |
35.4万 |
35.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.76万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.24万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.85万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.59万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.59万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.26万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.18万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.94万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。