アーバンビュー高槻アンソレイエ

大阪府高槻市千代田町5 | 築24年 | 88戸

推定相場

アーバンビュー高槻アンソレイエ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、12年間で68.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均3,175万円です。3LDKが最も高く平均3,175万円、4LDKは平均2,450万円です。

2SLDK

2件

2,473万

3LDK

22件

3,175万

4LDK

3件

2,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,473万	2,413万	2,533万
3LDK	22件	3,175万	2,190万	4,280万
4LDK	3件	2,450万	2,323万	2,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（40.3万円）と比べて3.1万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

40.3万/㎡

19件

4-7階

43.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市千代田町5
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	88戸
専有面積	70.00m² ～ 89.24m²
分譲会社	大鉄工業アーバンコーポレイション
施工会社	大鉄工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩11分

学区情報

小学校

高槻市立松原小学校

中学校

高槻市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー高槻アンソレイエ	2002	88戸	43.4万	3,180万
高槻市千代田町	2003	34戸	34.9万	1,880万
レイセニット高槻グランヴェルジェ	2003	34戸	44.0万	3,980万
パスコマンション高槻弐番館	1984	19戸	28.2万	1,880万
パスコマンション高槻	1984	20戸	28.5万	1,898万
高槻センチュリーマンション	1973	198戸	35.6万	1,920万
プロパレス高槻ヴァンコート	2007	21戸	42.0万	2,480万
メゾン高槻	1993	14戸	37.4万	1,890万
サンフォーレ高槻	1994	10戸	27.3万	1,580万
クレアガーデン高槻松風館	2005	35戸	62.7万	4,380万
プレサンスロジェ高槻プレミア	2013	30戸	66.2万	4,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.0万	42.5万	47.6万	46.2万	38.9万	53.4万	37.1万	50.1万
2SLDK	-	39.7万	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	37.6万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.37万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.78万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.12万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,898万	53.36万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,898万	53.36万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.22万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.51万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.06万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.37万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	50.43万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.57万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.73万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	50.43万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.06万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.62万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.45万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.05万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,200万	31.43万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.12万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.95万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.17万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.37万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.23万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,230万	29.58万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,260万	29.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。