パスコマンション高槻弐番館

大阪府高槻市緑町3-29 | 築42年 | 19戸

推定相場

パスコマンション高槻弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、11年間で67.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,420万円です。2LDKが最も高く平均1,931万円、3LDKは平均1,420万円です。

2LDK

8件

1,931万

3LDK

16件

1,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,931万	1,695万	2,288万
3LDK	16件	1,420万	891万	2,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（23.1万円）と比べて2.6万円（+11.3%）高くなっています。

1-2階

23.1万/㎡

9件

3階以上

25.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市緑町3-29
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	60.77m² ～ 70.58m²
分譲会社	パシフィック航業
施工会社	真柄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩12分

学区情報

小学校

高槻市立北大冠小学校

中学校

高槻市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パスコマンション高槻弐番館	1984	19戸	28.2万	1,880万
パスコマンション高槻	1984	20戸	28.5万	1,898万
アーバンビュー高槻アンソレイエ	2002	88戸	43.4万	3,180万
高槻市千代田町	2003	34戸	34.9万	1,880万
レイセニット高槻グランヴェルジェ	2003	34戸	44.0万	3,980万
高槻センチュリーマンション	1973	198戸	35.6万	1,920万
プロパレス高槻ヴァンコート	2007	21戸	42.0万	2,480万
モンセーヌ高槻セレシア	2002	73戸	48.4万	3,450万
プレサンスロジェ高槻プレミア	2013	30戸	66.2万	4,680万
メゾン高槻	1993	14戸	37.4万	1,890万
サンフォーレ高槻	1994	10戸	27.3万	1,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	28.5万	35.7万	32.0万	28.2万
3LDK	17.7万	25.2万	28.2万	22.9万	20.4万	28.1万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.21万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.21万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.21万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.71万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.21万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.14万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.71万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.02万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.08万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.32万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.1万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,898万	28.48万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.32万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.64万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.88万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.79万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.57万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.42万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.94万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.71万/㎡
2015年3月	中層	2DK	60㎡〜	1,100万	17.68万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	14.03万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.18万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。