緑町の土地相場
大阪府高槻市緑町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府高槻市緑町の土地相場は坪単価27万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,018,807円/坪
推定総額
4,075万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,155円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価148万円で最も高く、不整形（130万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
90.6/坪
27.4/㎡
平均価格
8,557
取引実績
14件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万157万119万81万
200920142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪81万円から2025年は坪178万円へ、16年間で+118.4%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
24坪〜（80㎡〜）
177.7/坪
2022年第4四半期
12,000円
163坪〜（540㎡〜）
73.5/坪
2021年第2四半期
32,000円
363坪〜（1200㎡〜）
88.2/坪
2021年第1四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
2020年第3四半期
3,600円
45坪〜（150㎡〜）
79.3/坪
2020年第1四半期
8,000円
97坪〜（320㎡〜）
82.6/坪
2020年第1四半期
35,000円
393坪〜（1300㎡〜）
89.0/坪
2019年第1四半期
6,700円
76坪〜（250㎡〜）
88.6/坪
2016年第3四半期
3,400円
41坪〜（135㎡〜）
83.3/坪
2015年第4四半期
2,200円
24坪〜（80㎡〜）
90.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
緑町は高槻市内94地区中3位（上位97%）。
坪単価90.6/坪。
1つ上の芥川町とは7%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市緑町１２９番４ | 17.8/㎡ | +1.1% | 空地 | 高槻市 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）