深沢町の土地相場
大阪府高槻市深沢町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市深沢町の土地相場は坪単価19万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深沢町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
647,514円/坪
推定総額
1,619万円
容積率単価
-
25坪
平均坪単価
62.3/坪
18.8/㎡
平均価格
1,513
取引実績
10件
平均面積
25坪
81㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万77万60万43万
2009201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪63万円から2024年は坪76万円へ、15年間で+19.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
2021年第3四半期
2,100円
29坪〜（95㎡〜）
73.1/坪
2019年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2019年第1四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2016年第4四半期
730円
20坪〜（65㎡〜）
37.1/坪
2016年第1四半期
1,300円
15坪〜（50㎡〜）
86.0/坪
2013年第4四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2011年第1四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2009年第3四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2009年第1四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
深沢町は高槻市内94地区中29位（上位69%）。
坪単価62.3/坪。
1つ上の城西町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）