南松原町の土地相場
大阪府高槻市南松原町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市南松原町の土地相場は坪単価25万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.0%。
推定相場
南松原町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
871,591円/坪
推定総額
3,486万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価129万円で最も高く、長方形（128万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.2/坪
25.2/㎡
前年比 ▼39.0%
平均価格
4,571
取引実績
14件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万129万94万59万
2008201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2025年は坪90万円へ、17年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,000円
67坪〜（220㎡〜）
90.2/坪
2024年第1四半期
17,000円
115坪〜（380㎡〜）
147.9/坪
2020年第2四半期
5,700円
76坪〜（250㎡〜）
75.4/坪
2020年第2四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2019年第4四半期
4,000円
54坪〜（180㎡〜）
73.5/坪
2019年第4四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2019年第4四半期
9,400円
112坪〜（370㎡〜）
84.0/坪
2019年第3四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2019年第1四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2019年第1四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
南松原町は高槻市内94地区中7位（上位93%）。
坪単価83.2/坪。
1つ上の出丸町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）