出丸町の土地相場
大阪府高槻市出丸町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市出丸町の土地相場は坪単価25万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.8%。
推定相場
出丸町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
973,686円/坪
推定総額
3,895万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が275,987円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価141万円で最も高く、ほぼ長方形（140万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.4/坪
25.2/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
4,341
取引実績
16件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万113万86万59万32万
2009201120132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪88万円から2024年は坪123万円へ、15年間で+39.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,000円
39坪〜（130㎡〜）
127.1/坪
2024年第1四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2022年第3四半期
6,500円
60坪〜（200㎡〜）
107.4/坪
2021年第2四半期
7,200円
100坪〜（330㎡〜）
72.1/坪
2020年第4四半期
3,500円
41坪〜（135㎡〜）
85.7/坪
2017年第3四半期
750円
17坪〜（55㎡〜）
45.1/坪
2015年第4四半期
2,800円
29坪〜（95㎡〜）
97.4/坪
2015年第4四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2015年第1四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
2014年第2四半期
5,500円
79坪〜（260㎡〜）
69.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
出丸町は高槻市内94地区中6位（上位94%）。
坪単価83.4/坪。
1つ上の天王町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）