桜ケ丘南町の土地相場
大阪府高槻市桜ケ丘南町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市桜ケ丘南町の土地相場は坪単価23万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜ケ丘南町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
767,857円/坪
推定総額
4,223万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価142万円で最も高く、長方形（130万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
75.3/坪
22.8/㎡
平均価格
4,183
取引実績
12件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万102万80万58万
20082012201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2025年は坪105万円へ、17年間で+15.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
36坪〜（120㎡〜）
104.7/坪
2023年第3四半期
5,000円
44坪〜（145㎡〜）
114.0/坪
2017年第2四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2017年第1四半期
8,600円
115坪〜（380㎡〜）
74.8/坪
2016年第4四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2015年第2四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
2013年第4四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
2013年第3四半期
3,900円
45坪〜（150㎡〜）
86.0/坪
2013年第2四半期
3,600円
42坪〜（140㎡〜）
85.0/坪
2012年第3四半期
4,900円
91坪〜（300㎡〜）
54.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
桜ケ丘南町は高槻市内94地区中12位（上位87%）。
坪単価75.3/坪。
1つ上の西真上とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
桜ケ丘南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市桜ケ丘南町１００番１８ | 20.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 富田 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）