城西町の土地相場
大阪府高槻市城西町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府高槻市城西町の土地相場は坪単価19万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城西町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
630,893円/坪
推定総額
2,524万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価129万円で最も高く、不整形（90万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
62.4/坪
18.9/㎡
平均価格
2,989
取引実績
14件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万73万56万39万
200820112013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2024年は坪33万円へ、16年間で42.9%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
23坪〜（75㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2018年第3四半期
3,800円
51坪〜（170㎡〜）
73.9/坪
2017年第3四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2016年第2四半期
6,900円
94坪〜（310㎡〜）
73.6/坪
2014年第4四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2014年第4四半期
8,000円
127坪〜（420㎡〜）
63.0/坪
2014年第4四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2014年第1四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2013年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
城西町は高槻市内94地区中28位（上位70%）。
坪単価62.4/坪。
1つ上の西冠とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）