中川町の土地相場
大阪府高槻市中川町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市中川町の土地相場は坪単価20万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中川町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
775,427円/坪
推定総額
2,326万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価101万円で最も高く、長方形（89万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
67.6/坪
20.5/㎡
平均価格
6,721
取引実績
12件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万95万71万47万23万
20082012201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+20.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
20,000円
281坪〜（930㎡〜）
71.1/坪
2019年第4四半期
2,600円
24坪〜（80㎡〜）
107.4/坪
2016年第3四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2016年第3四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2014年第1四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
2013年第1四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2012年第1四半期
43,000円
484坪〜（1600㎡〜）
88.8/坪
2011年第3四半期
1,300円
21坪〜（70㎡〜）
61.4/坪
2008年第3四半期
650円
12坪〜（40㎡〜）
53.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
中川町は高槻市内94地区中19位（上位80%）。
坪単価67.6/坪。
1つ上の宮野町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
中川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市中川町３６４番４７外 | 19.7/㎡ | +2.1% | 住宅 | 高槻市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）