天王町の土地相場
大阪府高槻市天王町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市天王町の土地相場は坪単価25万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+39.7%。
推定相場
天王町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
927,379円/坪
推定総額
3,710万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,951円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価141万円で最も高く、ほぼ長方形（122万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
83.5/坪
25.3/㎡
前年比 ▲39.7%
平均価格
3,658
取引実績
25件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万115万83万51万
2008201020132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪130万円へ、17年間で+76.3%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2025年第1四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2025年第1四半期
4,000円
30坪〜（100㎡〜）
132.2/坪
2024年第2四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
2023年第2四半期
4,400円
44坪〜（145㎡〜）
100.3/坪
2023年第1四半期
3,600円
32坪〜（105㎡〜）
113.3/坪
2020年第3四半期
3,600円
41坪〜（135㎡〜）
88.2/坪
2017年第4四半期
3,100円
38坪〜（125㎡〜）
82.0/坪
2017年第3四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2017年第1四半期
3,800円
42坪〜（140㎡〜）
89.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
天王町は高槻市内94地区中5位（上位95%）。
坪単価83.5/坪。
1つ上の天神町とは8%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）