昭和台町の土地相場
大阪府高槻市昭和台町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が253,967円高くなります。
4〜6m
22件
99万/坪
6〜8m
8件
78万/坪
8m以上
7件
103万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価98万円で最も高く、不整形（71万円）と比べて37%の差があります。
長方形
15件
98万/坪
ほぼ長方形
15件
97万/坪
ほぼ台形
3件
97万/坪
不整形
4件
71万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（91万/坪）は北道路（106万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北
8件
106万/坪
東
5件
105万/坪
南東
4件
94万/坪
南
11件
91万/坪
西
7件
87万/坪
平均坪単価
75.0/坪
22.7/㎡
前年比 ▼2.5%
平均価格
3,105
取引実績
38件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万96万69万42万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪97万円へ、17年間で+47.3%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
36坪〜（120㎡〜）
104.7/坪
2025年第1四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2024年第4四半期
4,100円
38坪〜（125㎡〜）
108.4/坪
2024年第3四半期
4,400円
42坪〜（140㎡〜）
103.9/坪
2024年第2四半期
3,400円
38坪〜（125㎡〜）
89.9/坪
2024年第2四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2024年第2四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2023年第1四半期
3,700円
39坪〜（130㎡〜）
94.1/坪
2023年第1四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2023年第1四半期
6,500円
94坪〜（310㎡〜）
69.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
昭和台町は高槻市内94地区中13位（上位86%）。
坪単価75.0/坪。
1つ上の桜ケ丘南町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
13
昭和台町 ◀
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75.0/坪