登美の里町の土地相場
大阪府高槻市登美の里町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市登美の里町の土地相場は坪単価22万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
登美の里町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
802,273円/坪
推定総額
3,610万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価131万円で最も高く、長方形（97万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.7/坪
21.7/㎡
平均価格
3,847
取引実績
18件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万79万60万41万
200920142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪64万円から2024年は坪83万円へ、15年間で+28.5%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2022年第1四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
2021年第4四半期
5,500円
64坪〜（210㎡〜）
86.6/坪
2020年第3四半期
15,000円
169坪〜（560㎡〜）
88.5/坪
2019年第3四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2019年第2四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2017年第4四半期
3,100円
38坪〜（125㎡〜）
82.0/坪
2017年第2四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2017年第2四半期
3,400円
64坪〜（210㎡〜）
53.5/坪
2016年第4四半期
3,600円
53坪〜（175㎡〜）
68.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
登美の里町は高槻市内94地区中16位（上位83%）。
坪単価71.7/坪。
1つ上の月見町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）